Кто несет ответственность? Уборка придомовой территории

  • Umurasar

Umurasar

Автор
по организации освещения детской зоны. Их финансирование также ложится на плечи собственников. После установки площадки и нового электрооборудования эти объекты включаются в состав общего имущества дома, а средства, необходимые на их содержание в надлежащем состоянии и ремонт в размер платы за содержание жилого помещения. Эти вопросы также выносятся на общее собрание собственников.

Biwubyh

Модератор
УО пыталась апеллировать к тому, что организация не располагает средства на проведение таких работ, а по лицевым счетам собственников на момент суда образовалась многотысячная задолженность за ЖКУ. К тому же собственники на ОСС не принимали решения о проведении подобных работ на придомовой территории. Судья отметил, что задолженность собственников по оплате ЖКУ отношения к делу не имеет, а указанные работы по восстановлению уровня освещённости придомовой территории являются необходимыми для надлежащего содержания общего имущества собственников, что является обязанностью УО по договору управления. Однако в указанном определении суд частично встал на сторону управляющей организации, отметив, что само по себе наличие санитарных норм, регламентирующих уровень освещённости двора, не обязывает УО возводить сооружения, которых не было на придомовой территории изначально согласно техдокументации дома (. Закон не предусматривает возможность приумножения общего имущества собственников за счёт.
 

Ivenyfy

Модератор
Обязана ли УО проводить текущий ремонт без решения общего собрания 37360 9 УО обязана поддерживать только запланированные в техдокументации уровни освещённости Анализ норм ЖК РФ, ПП РФ 491, Правил 170 и СанПиН доказывает, что управляющая организация обязана следить за состоянием электрооборудования, размещённого на оформленной. Эти работы обеспечивают надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД. Сложившаяся судебная практика также доказывает эту обязанности УО: Отдельно остановимся на выводах Алтайского краевого суда, сделанных в апелляционном определении по делу 33-6134/2017. Собственник помещений в доме подал иск в суд на УО, которая не обеспечила освещение на придомовой территории МКД, в том числе аллей и детских площадок. Суд первой инстанции, а за ним и апелляционный суд пришли к выводу, что УО обязана установить пять опор освещения, смонтировать на них светильники и соединить их кабельными линиями с новым распределительным щитом наружного освещения.
 

Enyqimy

Модератор
5.6.6 Правил 170 ). В какие сроки нужно устранять неисправности при внеплановом текущем ремонте 13222 1, нормативный уровень освещённости зависит от объекта освещения. Освещённость измеряется в люксах (лк это отношение светового потока, падающего на участок земли, к его площади. В приложении. СанПиН 45-10 прописаны требования к уровню освещённости разных элементов придомовой территории многоквартирного дома: входы в дом не менее чем в 6 лк для горизонтальной поверхности и не менее 10 лк для вертикальной поверхности на высоте 2,0 м от пола; аллеи. Несоблюдение нормативов освещённости придомовой территории, и тем более его отсутствие, нарушает права граждан на личную безопасность, осложняет дорожное движение.
 

Zetoxy

Модератор
УО отвечает за освещённость объектов на придомовой территории. На придомовой территории могут быть установлены фонарные столбы, трансформаторные будки и щиты, распределители, фонари входных групп над подъездами, элементы освещения парковок, детских и спортивных площадок. Работа этих объектов должна соответствовать требованиям СанПиН и постановления Госстроя РФ 170, предъявляемых к уровню освещённости придомовой территории. 2.12,.6 СанПиН 45-10, «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях придомовая территория жилых зданий должна быть освещена в вечернее время суток. Над каждым входом/подъездом устанавливаются светильники, которые обеспечивают нормативную горизонтальной и вертикальной поверхностей. Также должны быть освещены пешеходные дорожки у входов. Управляющие многоквартирными домами организации также обязаны обеспечивать освещение площадок с контейнерами для сбора ТКО и мусоросборников, поддерживать уровни освещения (.п. 3.7.1,.6.6 Правил 170 ). При этом важно отметить, что УО обязаны обеспечивать уровни освещения общедомовых помещений и территорий, запроектированные в технической документации МКД (.
 

Okuruko

Модератор
К таким НПА относятся в том числе нормы санитарно-эпидемиологического благополучия населения, соблюдение прав потребителей, технического регулирования (. 10 ПП РФ 491 ). Это обеспечивает безопасность проживания граждан в доме. «ж, з, и». 11 ПП РФ 491 перечислены работы и услуги, которые должна проводить и оказывать УО для содержания в надлежащем состоянии земельного участка и расположенных на нём объектов: уход за элементами озеленения, а также объектами, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома.
 

Igyjured

Модератор
2 ПП РФ 491 ). Также к общему имуществу относятся трансформаторные подстанции, которые обслуживают этот многоквартирный дом. Следовательно, за надлежащим состоянием электрооборудования, расположенного на придомовой территории, которая включена в состав общего имущества многоквартирного дома, также несёт ответственность управляющая организация. Какие требования энергоэффективности зданий считать первоочередными 3347 0, состояние объектов на земельном участке должно гарантировать безопасность граждан. Общее имущество собственников, к которому относятся и элементы освещения придомовой территории многоквартирного дома, должно содержаться УО в соответствии с требованиями законодательства.
 

Elufe

Модератор
Содержание общего имущества собственников включает в себя множество аспектов, ни один из которых УО не должна упустить во избежание штрафов и судебных исков от собственников. Сегодня рассказываем об обязанности УО следить за освещением и освещённостью придомовой территории и о том, что она при этом делать не обязана. УО несёт ответственность за содержание земельного участка в составе общего имущества. Управляющая организация по договору управления, заключённому с собственниками помещений в многоквартирном доме, несёт ответственность за надлежащее содержание и ремонт общего имущества таких собственников в доме. Качество оказываемых услуг должно соответствовать требованиям и правилам, установленным Правительством. К общему имуществу МКД, за состояние которого отвечает управляющая организация, помимо всех несущих и ненесущих конструкций дома, инженерного оборудования, обслуживающего более одного помещения, относится земельный участок, на котором расположен дом со всеми элементами озеленения и благоустройства (.п. 36 ЖК РФ ). При этом земельный участок входит в состав общего имущества только в том случае, если он поставлен на кадастровый учёт и является общедолевой собственностью владельцев помещений в МКД. На земельном участке, включённом в состав общего имущества собственников помещений, могут быть установлены коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, а также электрическое оборудование (.